Достаточно часто у собственника возникает потребность в изменении конфигураций здания: начиная от внутренней перепланировки помещений и заканчивая строительством пристроев к зданию, либо надстройкой дополнительных этажей.
При этом, большинство собственников добросовестно заблуждаются на тот счет, что раз здание принадлежит им на праве собственности, значит делать они с ним могут что угодно, не получая на это каких-либо разрешений от органов государственной власти.
Самовольное осуществление реконструкции и (или) перепланировки здания в худшем случае угрожает жизни и здоровью людей - если строительные работы проведены некачественно с нарушением технических, строительных, санитарных и пожарных норм. В менее худшем - принуждением собственника со стороны органов государственной власти к сносу самовольных строительных усовершенствований и приведения здания в первоначальное состояние.
Считаете что органы государственной власти "не узнают"?
Вполне может быть, однако в этом случае Вы находитесь в постоянной зоне риска с надеждой на дальнейшую неосведомленность гос. органов.
Весьма неприятным представляется и тот факт, что поскольку перепланировка / реконструкция "неузаконена", то продать (иным образом отчуждать) здание с такими улучшениями не получится, так как в органе кадастрового учета и росреестре сведений о технических изменениях объекта капитального строительства нет, а значит регистрационный орган вынесет отказ в регистрации сделки.
Если в Вашем случае перепланировка / реконструкция здания уже осуществлена и у Вас есть желание сохранить возведенное, то специалисты Компании "Легион" готовы оказать помощь в легализации перепланировки и (или) реконструкции здания.
Как мы добиваемся результата:
- Проведение технической инвентаризации нежилого здания
- Получение технического заключения на соответствие техническим нормам и правилам
- Получение в МЧС технического заключения на соответствие противопожарным нормам и правилам
- Получение в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» заключения на соответствие санитарным нормам
- Получение в Главном управлении Архитектуры исполнительной съемки земельного участка, на котором расположено нежилое здание
- Получение в Главном управлении Архитектуры отказа в выдаче разрешения на реконструкцию нежилого здания
- Получение в Главном управлении Архитектуры отказа в выдаче акта ввода в эксплуатацию реконструированного нежилого здания
- Обращение в суд с иском о признании права собственности на здание в перепланированном и реконструированном состоянии
- Судебный процесс
- Вступление Решения в законную силу
